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經過2016年的房地合一稅制影響,建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤,更影響中古屋價格,所謂的房市寒冬是否仍在發酵?許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。
中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到,以新竹區為例,在2017年過年前的確還是房市寒冬,降價幅度並不大,3月後明顯成交量增加,光是3月就比2月成交量多了20%,就連平常看屋組數也有增多趨勢,明顯看來,在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。
評價許多人提到房市落底會在2017年底出現,陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫,並說明新竹市因為腹地不大,興建案並不多,所以交易量以中古屋為主,尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係,也許從求學一直到進入竹生日禮物科工作,已習慣周邊環境,在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房,所以新竹區一直都是首購族市場,尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳,陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後,還是十分積極在活絡交易市場,所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。
而所謂的房市落底,更可以從生活周遭的跡象去研判,像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩,都是觀察房市是否落底的指標。
陳明珠說,目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78%,建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」,做自己人生的房東更為划算,她舉例新竹市的租金並不便宜,以兩房600萬的房產來計算,如自備款兩成,貸款30年的話,實際上月付只要1萬7500元,其實買屋比租屋來得划算。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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據《美國之音》報導,由於世界糧食計劃署缺乏資金,今年10月可能就會暫停向北韓兒童提供的國際糧食援助。
聯合國在近幾個月來一直在減少對北韓的糧食援助,今年3月宣布,已無法向19萬北韓兒童提供營養乾糧。
24日聯合國機構糧食計劃署確認了這項消息,並補充說,如果到4月底為止,沒有滿足資金缺口,糧食署別無選便宜 擇,只能暫停向北韓兒童提供食物。
在此之前,透過糧食署所提供營養乾糧,已經滿足了北韓三分之二學齡前兒童的需求。但糧食署的資金危機可能使北韓的孩童、孕婦和哺乳期婦女面臨營養不良的風險。
目前有其他團體繼續對北韓進行救援,倫敦的非政府組織預計將對北韓進行兩次救援工作。該組織正在使用德國政府的資金,向北韓提供援助。
事實上,北韓的糧食缺乏一直是國際上的一大問題,只是這樣人道問題往往被平壤的核彈與軍武問題所掩蓋。
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